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房市亮點-楊梅CP值高 1字頭吸睛

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房市亮點-楊梅CP值高 1字頭吸睛
中時電子報作者記者龍益雲╱桃園報導 | 中時電子報 2014913 上午5:50
工商時報【記者龍益雲╱桃園報導】
桃園縣近幾年房價走揚,但近期市場瀰漫觀望氣氛,使「1字頭」房價相對吸睛。台灣房屋智庫根據內部資料篩選,楊梅市實價與氛圍的比值,在13鄉鎮市居冠,金山街、裕成南路一帶相對交易熱絡。
台灣房屋智庫根據內部巨量的指標點(Point Of Interest)運算2014年桃園縣實價成交物件的生活氛圍指數,計算出實價與氛圍的比值(C/P),經進一步分析,CP值高的區域都在南桃園縣,前3名依序是楊梅市、中壢市及平鎮市,區域平均單價分別是10.6萬元、16.7萬元與14萬元,比桃園縣平均房價16.9萬元低,楊梅市更少了37.28%。
即使房市最近觀望氣氛濃厚,依據內政部8月成交資訊,6大都會區8月房市交易熱度同減,整體交易量月減10.2%,桃園縣降幅僅3.4%,為「6都」最少,連房價都比上月增加3.12%,相對有撐。525全民配屋網
桃園縣房價仍未走跌,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,「1字頭」房價最吸引購屋者的目光,以楊梅市交易筆數最多的金山街與裕成南路一帶,房價年成長分別為20.19%與17.74%,顯示CP值高的地區,仍有相當的增值潛力。
目前金山街平均單價12.5萬元,價格相對親民,除周邊購物方便,也鄰近楊梅交流道、學區及公園加持,生活機能更臻完善及房價基期相對低,住宅產品多元,華廈、大樓與別墅豪宅均有,吸引小資、首購與換屋或是置產客各族群的青睞。即使桃園縣「928」檔期推案量明顯減少,仍明顯受到建商青睞。525全民配屋網

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