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建築業:避全民加稅

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建築業:避全民加稅
中時電子報作者: 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 2014820 上午5:50
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
財政部對房地合一實價課稅的民間建議達成初步共識,建商表示,部長張盛和「有聽進去」、「有從善如流」;但現在至少還有700多萬戶沒有建立實價登錄基礎,如何認定售屋成本?財政部若無做好配套,將無異「全民加稅」。525全民配屋網
建商建議,此新制不宜溯及既往,實施後第一次買賣維持採行舊制申報、第二次以後買賣再根據成本認列,如此「雙軌制」才使得稅基具有連續性。
不動產開發商業公會全國聯合會榮譽理事長、三圓建設董事長王光祥表示,建築業界昨天向財政部提出8點建議,其中,支持房地合一實價課稅,分離課稅,土增稅准予扣抵以避免重覆課稅,自用住宅稅率優惠,長期持有者優惠或減半等,均已達成共識;只有,成本如何認定、實施時間點建議採「雙軌制」,雙方還有認知差距,有待磨合。525全民配屋網
王光祥表示,全聯會建議新制實施點宜不溯及既往,希望訂出落日條款,不溯既往,新制上路後首次買賣採土增稅舊制,第二次以後買賣再依據新制,如此「雙軌制」才讓稅基具有連續性。
台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘表示,張部長已把民間意見聽進去,在避免傷及無辜下,先實施房地合一實價課稅、不擴大到持有稅,同時達成長期持有要優惠、自用住宅要優惠、土增稅減免規定要轉軌、分離課稅等共識,只是分離課稅的稅率要多少?成本怎麼認定?還有待商議;最紛歧的是,奢侈稅退不退場。525全民配屋網
商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰則重砲抨擊房地合一實價課稅政策。他表示,政府不循市場機制解決住宅政策,為了年底七合一選舉,執意實施政,現在連配套都說不清楚,衝擊到全台800多萬戶住宅戶數的財產權,最後一定造成台灣房市全面崩盤。
長虹建設董事長李文造則提醒,房地合一實價課稅,心理衝擊勢必遠大於實質衝擊,但若未作好週延配套,將是「全民加稅」。525全民配屋網

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